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墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ 顶上是否有裂缝？没有裂缝，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，郑州***验房，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45 度斜角，***验房价格，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重该住宅有严重结构性质量问题。

房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿

因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 “严重影响正常居住使用”如何理解和把握，***没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。因此，在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。1是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，***验房多少钱，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。

目前，大部分的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。步“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。第二步“查内部”：即检查门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

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