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如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，学校房屋质量检测收费，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，商铺房屋质量检测收费，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。

一定要注意核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。对于类似长期拖延交房的行为，购房者应向当地房产主管部门投诉反映，如无效可通过***途径解决。依照合同规定，开发商未按时交房，逾期交房的行为造成违约，毛坯房房屋质量检测收费，应当承担违约责任，并向购房者赔付逾期交房违约金。　　面积缺斤短两、房屋不是漏水就是设计有问题、装修房质量得不到保证……接房时，购房者与开发商的***变得非常普遍。

购房者在收房时，面积误差比在***规定的合理误差区间3#以内的，可据实结算，多退少补。意思是：如果实际面积比合同面积大，房屋质量检测收费，但小于3％，根据签约的房价，购房者补给开发商房款；实际面积比合同面积小，同时也小于3％，由开发商退还多出的房款给购房者即可。? 当然，面积误差比超出3％时，购房者是有权利退房的。如果购房者提出退房，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内，将购房者已付房价款退还给当事人，同时要***已付房价款***。

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