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天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；

②如果天花上出现水渍则可能有渗漏；④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；⑤若有凸起的，可用空鼓锤或硬物撞下听听是否为空鼓；⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜。门窗的检查主要是看门窗是否完安装连接处是否完好，轨道是否顺畅。如果有破损可以让开发商更换。窗户玻璃要逐一查验是否存在破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题；推拉门窗吊挂是否牢靠；吊轨、地轨固定是否牢固；有无歪斜、晃荡等现象。

前往验收房屋，并不意味着一定要终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的***文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。二、需要准备的验收工具1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3、 卷尺：用来检查房屋净高等。4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ 顶上是否有裂缝？没有裂缝，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45 度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重该住宅有严重结构性质量问题。

这些收房行为其实是搞笑的，浪费自己的感情，不要为之：1.不去办手续，妄想先拿着钥匙验房，有问题了可以先让维修再收房。想法确实正常，也是好的，开发商不是猪，怎么能同意你恣意妄为呢？你争吵，你***，开发商并不放在眼里，他们眼里是金钱，你钱都交了，人家只是看你表演而已，所以识时务吧，手续办了，各种费用交了，才能让你验房。2.吹毛求疵型的，稍微有点毛病，装修后期可以弥补的，跟物业大吵大闹，让人家赔几万损失费，言下之意几十万买的房子，这个模样不能验收维修是维修，必须赔几万损失才合心意，这种人属于另类， 真以为自己是个人物，真以为买了房是小区的主人，不识时务后期有难受的《? 原创|装修可以奇葩，做人不能奇葩》