收房验房师价格咨询***,公正验房***验房公司

1.门框，窗框，门锁，门把是否牢固，安装是否周正。2.门扇外观漆面是否完好，窗扇安装是否牢固。3.猫眼清晰度，门铃有没有声音。.门轴是否牢固，开关是否平稳，有没有异常阻力。5.门窗密封性如何，与混凝土接口处是否有缝隙。6.检查门窗是否有断裂。7.窗户玻璃是否完好，有无***3C标志8.密封条与玻璃槽口有无卷边脱槽现象。

验房项目主要分为三类：

1.文件验收：审核开发商是否具备交付的全部***文件。2.室内验收：通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构建状况进行评估。3.室外验收：对楼盘使用的相关配套设施进行查验。外墙裂缝1.在墙体中呈现斜向裂缝，裂缝走向凹陷处2.在建筑下部比较明显由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。

前往验收房屋，并不意味着一定要终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的***文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。二、需要准备的验收工具1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3、 卷尺：用来检查房屋净高等。4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

1、查看户型，核算房屋的实际面积查看房屋的户型是否正确，有没有被改动。然后借助卷尺等工具核算房屋的实际面积和公摊面积是否正确，一般房屋面积误差超过百分之三，开发商需要负责2、检查房屋的排水问题卫生间、洗手间等一定要检查地漏安装是否正确，排水有没有任何问题，如果排水出现问题，会影响后期的居住和邻里之间的关系。 3、查看房屋的层高是否合房屋的层高也要检查，过低的层高会影响人的居住舒适度，让人感觉到非常的压抑